Vente Villa Draguignan
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Vente Villa
Draguignan

Réf. 1841

5 pièces

3 chambres

157.6 m²

415 000 €

Informations complémentaires

DRAGUIGNAN – Charmante maison familiale avec jardin arboré

415 000 €

Dès l’arrivée, le charme opère…
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de construction traditionnelle séduit immédiatement par son authenticité, ses volets colorés et son jardin arboré aux accents provençaux.

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre une belle organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur, un séjour lumineux baigné de soleil avec accès direct au jardin, une chambre et une salle de bain de plain-pied — un véritable atout au quotidien.
Une grande pièce attenante de 25 m² complète ce niveau : idéale pour un studio indépendant, une activité professionnelle, un atelier ou un espace loisirs.

À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur :
Le terrain plat de 1 700 m², joliment arboré, offre plusieurs espaces de détente :
coin repas, piscine hors-sol, poulailler, cabanes de jardin… un véritable cadre de vie au vert, parfait pour profiter de la douceur provençale.

✔ Accès direct au jardin depuis les pièces de vie
✔ Environnement paisible
✔ Proximité rapide des commodités

Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir le potentiel de ce bien sur place.

Description

  • Référence 1841
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 157.6 m²
  • Surface totale 157.6 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1700 m²avec arbres et différents espaces détente
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine 24 m²Très grande et belle cuisine
  • 1 Séjour 34 m²Lumineux , accès terrasse couverte .
  • 1 Autre 25 m²Une grande pièce pouvant faire un studio ou une belle suite parentale,, avec arrivée d’eau et évacuation , climatisation réversible .
  • 1 Salle de bains 7 m²Avec baignoire , douche et fenêtre
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Placard 3 m²sous escalier
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 7 m²pouvant servir de chambre d'enfant
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²avec douche et toilettes.

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 7 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 30 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Lac 40 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Palais des congrès
  • Piscine publique 7 minutes
  • Pistes de ski 90 minutes
  • Plage 35 minutes
  • Salle de sport 7 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Alarme
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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